Παράνομη υπαγωγή στους νόμους αυθαιρέτων: πώς προστατεύομαι νομικά;

Μετά τη διαπίστωση της ύπαρξης αυθαιρεσίας, ο μηχανικός καλείται να εξετάσει το ενδεχόμενο υπαγωγής του αυθαιρέτου σε κάποιο νόμο που αφορά την τακτοποίηση αυθαιρέτων, βάσει πληθώρας κριτηρίων.

Ωστόσο, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου μια υπαγωγή, κατόπιν διεξοδικού ελέγχου κρίνεται παράνομη, διότι αντιβαίνει σε απαγορευτικές διατάξεις νόμων. 

Περιπτώσεις, όλως ενδεικτικώς, όπου μπορεί να συντρέχει παράνομη υπαγωγή είναι:

· Η πρόσφατη συντέλεση της αυθαιρεσίας (μετά τις 28/7/2011)

· Η μη σωστή μέτρηση του αυθαιρέτου

· Η μη ορθή περιγραφή της αυθαιρεσίας

· Η μη ορθή απεικόνιση της έκτασης της αυθαιρεσίας κλπ.

Η έννομη προστασία κατά παράνομης υπαγωγής

Όταν μία τακτοποίηση θεωρείται παράνομη, προκειμένου να ακυρωθεί πρέπει να προβληθούν λόγοι που θεμελιώνουν την παρανομία και:

· Να ασκηθεί αίτηση στην αρμόδια ΥΔΟΜ και προσφυγή στο οικείο ΣΥΠΟΘΑ

· Να ασκηθεί αίτηση ακύρωσης δικαστικώς.

Αν αφεθεί να ισχύει η υπαγωγή, τότε βάσει του τεκμηρίου νομιμότητας, συνεχίζει να υπάρχει, με ό,τι συνέπειες τούτο συνεπάγεται.