Blog

Η ψήφιση του ΠΔ 129/2025 (ΦΕΚ Δ' 194/2025) εγκαινιάζει ένα νέο στάδιο στον πολεοδομικό σχεδιασμό της ελληνικής υπαίθρου, εισάγοντας για πρώτη φορά ένα συνεκτικό, ενιαίο και νομικά θωρακισμένο πλαίσιο για την οριοθέτηση και δόμηση οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923. Πρόκειται για μία...

Η διαχείριση της εκκλησιαστικής περιουσίας στην Ελλάδα συνιστά πεδίο τομής μεταξύ εκκλησιαστικού, περιβαλλοντικού και πολεοδομικού δικαίου. Η αξιοποίηση εκκλησιαστικών ακινήτων εντός προστατευόμενων περιοχών ή ιστορικών οικισμών απαιτεί αυστηρή συμμόρφωση με τις αρχές βιώσιμης ανάπτυξης, τις περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις και τις πολεοδομικές...

Σήμερα, το «παιχνίδι» της εκτός σχεδίου δόμησης εκτυλίσσεται σε δύο επίπεδα που συχνά συγχέονται στην πράξη: αφενός στις τυπικές προϋποθέσεις αρτιότητας/οικοδομησιμότητας (εμβαδά, πρόσωπα, βάθη, παρεκκλίσεις), αφετέρου –και πλέον κρισιμότερα– στο αν το γήπεδο έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό νομίμως υφιστάμενη και πολεοδομικά «αναγνωρίσιμη». Το...

Η εξαγγελία για τη σύνταξη και ψήφιση ενός ενιαίου Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας εγείρει προσδοκίες για την επίλυση των διαχρονικών παθογενειών που χαρακτηρίζουν το ελληνικό πολεοδομικό και χωροταξικό δίκαιο. Οι πολλαπλές τροποποιήσεις, η αποσπασματική νομοθέτηση, οι αλλεπάλληλες μεταβατικές διατάξεις και οι διατάξεις εξυπηρέτησης συγκυριακών ή...

Η αλλαγή όψεων κτηρίου χωρίς συναίνεση συνιδιοκτητών, κατά κανόνα, δεν είναι νόμιμη όταν αφορά πολυκατοικία ή γενικότερα ακίνητο με οριζόντια ιδιοκτησία. Οι όψεις συνδέονται με κοινόκτητα ή κοινόχρηστα στοιχεία του κτιρίου, ιδίως με τους εξωτερικούς τοίχους και τη γενική εξωτερική μορφή του, ενώ ο Αστικός Κώδικας και ο ν. 3741/1929 αντιμετωπίζουν...

Η αρχή της προφύλαξης (precautionary principle) διαδραματίζει καίριο ρόλο στη νομοθεσία για την προστασία του περιβάλλοντος και της ανθρώπινης υγείας. Η αρχή αυτή εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου οι επιστημονικές αποδείξεις για την επικινδυνότητα ενός παράγοντα, όπως η ηλεκτρομαγνητική ακτινοβολία, είναι περιορισμένες ή αμφιλεγόμενες. Η προφύλαξη...

Με τον Ν. 5106/2024, που αφορά τις ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση των πολυεπίπεδων επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής, σκοπείται η αντιμετώπιση των επιπτώσεων της κλιματικής κρίσης, δρομολογώντας ενέργειες σε τρία κομβικά επίπεδα:

Προσφάτως τέθηκε σε ισχύ ο Ν. 5092/2024 (όπως ισχύει μετά τον Ν. 5106/2024) για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές που περιλαμβάνει ρυθμίσεις για την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στις παραλίες, την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας με διαφάνεια, την προστασία του περιβάλλοντος, την αναβάθμιση του τουριστικού...

Εισαγωγικές παρατηρήσεις - η νομική έννοια του διατηρητέου

Το παρόν άρθρο εξετάζει το ζήτημα της διευθέτησης ρέματος κατά τη νομοθεσία και την ελληνική νομολογία.